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「ガーラマンションシリーズのFJネクスト」というTVCMでお馴染みの、株式会社FJネクスト。
TVCMのフレーズにもある通り、マンションデベロッパーです。
設立は昭和５５年。
東証2部に上場しています。
一般的なデベロッパーと違い、資産運用型マンションに特化した事業展開をしています。
傘下に設計・施工を行うレジテックコーポレーション、販売を行うFJ不動産販売、維持管理を行うFJコミュニティを持ち、グループ全体としてトータルプロデュースを行う格好となっています。
主力商品のマンションブランド名は「ガーラ（GALA）」で英語で「楽園」や「お祭り広場」という意味を持つそうです。
このシリーズは、資産価値を高め、それを将来に渡って維持できるよう、好立地・ハイクオリティな物件仕様となっています。
また、リニューアルコストや耐久性も重視しており、資産価値低下に抗する設計としています。
そのため投資物件というだけでなく、居住用としても高い品質を維持しています。
ホームページ内の「ガーラマンションのシステムとご購入例」で、月々の収支を試算しています。
２０００万円の物件での試算ですが、月々の収支は＋６１５円で、極めて現実的な収支となっており、好感が持てます。
ローン完済後は管理費を除いた分が収入となります。
通常ですと、投資用物件に多いマンションタイプはワンルームが多いのですが、このシリーズは内外装から設備、共用部に至るまでハイグレードを追求し、好立地である事と併せてトータルで資産価値向上を目指している点で、他社の投資用物件とは一線を画しています。